ヒルズ久が原参番館

  • 東京都大田区久が原五丁目

  • 東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 15階建 / 447戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
7,880万円
110.4万円/㎡
相場
7,405万円
103.8万円/㎡
4,921
6,577
8,233
9,888
AI査定結果
推定相場価格
7,405万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,577万円〜8,233万円
92.2万円/㎡〜115.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ヒルズ久が原参番館
7,880万円（110.4万円/㎡）/ 1階 / 71.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は104.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/287,880万円110.4万円1階 71.36㎡ 3LDK南東
2025/07/1910,680万円124.9万円7階 85.5㎡ 4LDK南東
2025/07/197,880万円110.4万円3階 71.36㎡ 3LDK南東
2025/07/017,980万円111.8万円3階 71.36㎡ 3LDK南東
2025/06/1810,680万円124.9万円1階 85.5㎡ 4LDK南東
2025/05/047,980万円111.8万円1階 71.36㎡ 3LDK南東
2025/02/119,450万円110.5万円7階 85.5㎡ 4LDK南東
2024/12/216,980万円104.5万円6階 66.77㎡ 3LDK南東
2024/12/216,980万円104.5万円1階 66.77㎡ 3LDK南東
2024/12/107,180万円107.5万円6階 66.77㎡ 3LDK南東
2024/12/097,590万円106.4万円1階 71.36㎡ 3SLDK南東
2024/12/077,590万円106.4万円3階 71.36㎡ 3SLDK南東
2024/12/077,790万円109.2万円3階 71.36㎡ 3SLDK南東
2024/12/067,180万円107.5万円1階 66.77㎡ 3LDK南東
2024/12/017,590万円106.4万円3階 71.36㎡ 3LDK-
2024/11/197,790万円109.2万円3階 71.36㎡ 3LDK-
2024/11/057,380万円110.5万円6階 66.77㎡ 3LDK南東
2024/10/307,790万円109.2万円1階 71.36㎡ 3SLDK南東
2024/10/217,990万円112.0万円3階 71.36㎡ 3SLDK-
2024/10/057,990万円112.0万円3階 71.36㎡ 3LDK+S南東
2024/10/047,480万円93.3万円3階 80.18㎡ 3LDK南東
2024/09/307,990万円112.0万円1階 71.36㎡ 3SLDK南東
2024/09/0210,580万円106.5万円9階 99.34㎡ 4LDK南
2024/06/016,480万円82.6万円6階 78.43㎡ 3LDK南東
2024/04/206,730万円85.8万円6階 78.43㎡ 3LDK南東
2024/02/256,180万円78.8万円6階 78.43㎡ 3LDK南東
2023/07/096,300万円83.6万円5階 75.33㎡ 3LD・K南東
2023/07/096,300万円83.6万円5階 75.33㎡ 3LDK-
2023/06/047,480万円93.3万円4階 80.18㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は98.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ヒルズ久が原参番館
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 7,880万円110.4万円71.36㎡3LDK1階 / 15階建 南東1999年447戸SRC
2023/08/24ブラウトリエD棟
大田区下丸子二丁目
下丸子駅9分 6,980万円91.2万円76.51㎡4LDK8階 / 15階建 南東2002年428戸SRC
2025/04/14シエルズガーデンソレイユコート
大田区下丸子二丁目
下丸子駅12分 6,980万円86.3万円80.84㎡2LDK+S3階 / 14階建 南西2002年486戸RC
2025/06/27ブラウトリエ
大田区下丸子二丁目
下丸子駅9分 7,580万円106.6万円71.13㎡3LDK4階 / 15階建 南東2002年428戸SRC
2025/07/29ヒルズ久が原壱番館
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 7,680万円92.0万円83.5㎡3LDK9階 / 15階建 南1998年447戸SRC
2025/07/13東京マスタープレイス
大田区大森本町一丁目
大森海岸駅6分 8,980万円114.4万円78.5㎡3LDK10階 / 24階建 東2002年434戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、大田区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は大田区の平均と比較して10.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
大田区
100.1万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名ヒルズ久が原参番館
所在地東京都大田区久が原五丁目
交通東急池上線千鳥町駅徒歩9分
築年月1999年
階数15階建
総戸数447戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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